Le marché de l’immobilier est volatile à moyen terme, et ce lié à plusieurs facteurs tels que les lois, les taux bancaires, la conjoncture économique ou encore le climat fiscal. Depuis fin 2012, le nombre de transactions est en léger recul, ce qui a marqué une stabilisation des prix.
Cependant, depuis le début du printemps, la demande reprend, aidée par de nombreux facteurs :
- Taux historiquement bas depuis 1940 : le record avait été atteint en juin 2013 avant de remonter. Mai 2014 fait mieux ! Ainsi, sur 20 ans, le taux le moins cher négocié par Cafpi se situe à 2,62% et le plus haut à 2,95%. Une incroyable opportunité quand on connait le coût d’un crédit.
- Dispositif de défiscalisation : la Loi Duflot a souffert d’un déficit d’image mais le dispositif n’est pas pour autant inintéressant. En effet, le principal inconvénient est le plafond de loyer, mais dans certains secteurs, il n’en est rien. C’est par exemple le cas du Hameau du Bargy à Scionzier qui bénéficie d’un loyer au marché très proche du plafond Duflot, ou dans une moindre mesure Bona Villa à Bonneville. En savoir plus sur le dispositif Duflot
- Des opportunités à saisir : que ce soit dans le neuf ou l’ancien, il existe des opportunités, dans l’ancien avec certains vendeurs n’ayant pas trouvé acheteur durant la période calme. C’est également le cas dans le neuf, où il existe certains opérations commerciales, comme :
- Cuisine offerte à l’Arpenaz Sallanches jusqu'au 31 juillet 2014
- Frais de notaire offerts au Hameau du Pralet à Cornier jusqu'au 31 juillet 2014
022 519 00 90
